Autos raus! Die Umgestaltung von drei ehemaligen Werkstattgebäuden um einen zum Parkplatz degradierten Berliner Hinterhof zeigt, wie sich die Aufenthaltsqualität mit einfachen Mitteln steigern lässt. Das Ensemble bietet Platz zum Arbeiten und Leben.
Kategorie -Bauen im Bestand
Die Zahlen sprechen eine eindeutige Sprache – für viele Architekten macht das Bauen im Bestand den Löwenanteil ihrer täglichen Arbeit aus. Sanierung, Umnutzung oder Erweiterung bestehender Gebäude füllen die Auftragsbücher, im Wohnungsbau etwa fließen derzeit rund 70 % aller Investitionen in den Bestand. Im Jahr 2013 beschlossen wir daher in der db-Redaktion, uns diesen Themen regelmäßig zu widmen – in einem neuen Heftteil namens »db-Metamorphose«.
Im Kern der Berichterstattung stehen ausgewählte Projekte, die neue Wege im Umgang mit vorhandener Bausubstanz aufzeigen. Die Bandbreite reicht von der behutsamen Instandsetzung von Denkmalen über die sorgfältige Modernisierung von Altbauten bis hin zum radikalen Umbau. Flankiert werden die Objektreportagen von Fachartikeln zu technischen und rechtlichen Fragen rund ums Bauen im Bestand. In der Rubrik Energetisch Sanieren beleuchten wir neue Entwicklungen bei Dämmung, Lüftung und Heizung. Aber auch historische Baustoffe sind uns eine eigene Betrachtung wert. Unter dem Schlagwort Schwachstellen spüren wir den typischen Punkten nach, an denen es häufig zu Bauschäden kommt, und zeigen auf, wie sie sich dauerhaft sanieren lassen. Schauen Sie regelmäßig auf diese Seiten oder bestellen Sie den db-Metamorphose-Newsletter – so bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand.
Früher ein Landgut vor den Toren von Paris, jetzt Kulturzentrum mit Musikschule: Beim Umbau haben die Architekten Abbruchmaterial direkt vor Ort für neue Fassaden wiederverwendet – und damit eine starke Beziehung von Bestand und Ergänzung geschaffen.
KernlosAus einem brutalistischen Bankenhochhaus hat das Büro Elephant einen eleganten Wohnturm mit umlaufenden Balkonen gemacht. Dafür haben die Architekten den Bau von innen nach außen gekehrt und die Erschließung aus dem Kern an die Fassaden verlegt.
Der Verband Bauen im Bestand e.V. stellt eine neue Kostengliederung für Umbau- und Sanierungsprojekte vor: »BiB 276« lehnt sich an die DIN 276 an, will aber die Verlässlichkeit von Kalkulationen bei Bestandsentwicklungen merklich erhöhen.
Die Ergebnisse einer Tagung fasst dieser Band zusammen. Er stellt neue Werkzeuge der Erfassung und Bewertung des Bestands vor, präsentiert Praxisbeispiele und zeigt Strategien im Umgang mit dem breiten baulichen Erbe der 50er bis 70er Jahre.
Ein Hochhaus ohne Treppenkern, eine Kunstkaserne mit opulentem Foyer und ein Altstadt-Hotel mit skulpturaler Treppe: Bei grundlegenden Umbauten bietet sich eine gute Chance, auch die Erschließung zu verbessern – nicht nur in Sachen Barrierefreiheit.
Ein Umbau in einer Mainzer Einkaufsstraße zeigt, wie sich Trading-Down-Effekte stoppen lassen: Nach einer ambitionierten Umgestaltung, die den Bestand neu interpretiert, fanden sich wieder anspruchsvolle Mieter für die Einzelhandels- und Büroflächen.
Ein ehemaliger Werkhallenkomplex in Utrecht dient heute als Restaurant und Büroraum für Kreative. Mitten in den Altbau rammten die Architekten ein fünfgeschossiges Mobility Hub, das oben herausragt und den Stadtteil mit Parkplätzen versorgt.
Treten bei Bögen oder Gewölben Risse auf, stellt sich die Frage: harmlos oder gefährlich? Wer sich die statischen Prinzipien dieser Konstruktionen ins Gedächtnis ruft, kann schnell eine erste Einschätzung zu Risiko und möglichen Instandsetzungskosten treffen.
In der südlichen Normandie hat eine Familie das Wohnhaus des Großvaters zum Feriendomizil umgebaut. Eine neue, gedämmte Hülle aus Holz legt sich samt lichtdurchlässiger Dachhaut über den Bestand und erweitert ihn um eine ganzjährig nutzbare Veranda.
