Die Zahlen sprechen eine eindeutige Sprache – für viele Architekten macht das Bauen im Bestand den Löwenanteil ihrer täglichen Arbeit aus. Sanierung, Umnutzung oder Erweiterung bestehender Gebäude füllen die Auftragsbücher, im Wohnungsbau etwa fließen derzeit rund 70 % aller Investitionen in den Bestand. Im Jahr 2013 beschlossen wir daher in der db-Redaktion, uns diesen Themen regelmäßig zu widmen – in einem neuen Heftteil namens »db-Metamorphose«.
Im Kern der Berichterstattung stehen ausgewählte Projekte, die neue Wege im Umgang mit vorhandener Bausubstanz aufzeigen. Die Bandbreite reicht von der behutsamen Instandsetzung von Denkmalen über die sorgfältige Modernisierung von Altbauten bis hin zum radikalen Umbau. Flankiert werden die Objektreportagen von Fachartikeln zu technischen und rechtlichen Fragen rund ums Bauen im Bestand. In der Rubrik Energetisch Sanieren beleuchten wir neue Entwicklungen bei Dämmung, Lüftung und Heizung. Aber auch historische Baustoffe sind uns eine eigene Betrachtung wert. Unter dem Schlagwort Schwachstellen spüren wir den typischen Punkten nach, an denen es häufig zu Bauschäden kommt, und zeigen auf, wie sie sich dauerhaft sanieren lassen. Schauen Sie regelmäßig auf diese Seiten oder bestellen Sie den db-Metamorphose-Newsletter – so bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand.
Der Umbau einer einfachen 50er-Jahre-Zeile in Bremerhaven zeigt, wie sich Wohnraum im Bestand barrierefrei erschließen lässt, ohne anschließend die Mieten in die Höhe zu treiben. Nebenbei förderte man noch das Miteinander der Bewohner.
Das Argument der »nicht ausreichenden Tragsicherheit des Bestands« lässt sich entkräften, wenn eine experimentell gestützte Tragsicherheitsbewertung das Gegenteil beweist – und so einem Abrisskandidaten noch einige Jahrzehnte Leben geschenkt werden.
Wohnen auf Zeit: In einer ehemaligen Wasserburg haben lüderwaldt architekten kleinteilige, fertig eingerichtete Apartments geschaffen. Eine Vielzahl von Einbaumöbeln reagiert geschickt auf die Unregelmäßigkeiten des vorgefundenen Gemäuers.
In Stuttgart haben AMUNT ein altes Reihenhaus umgebaut: Während die Fassaden wegen Ensembleschutz weitgehend unberührt bleiben mussten, sorgen Deckendurchbrüche im Innern für mehr Großzügigkeit und verbessern den Bezug zum Garten in Hanglage.
Beim Sanieren von Studentenwohnungen ist besondere Sparsamkeit angesagt, sollen die Mieten doch erschwinglich bleiben. Wie man dabei den Energieverbrauch senkt, den Denkmalschutz beachtet und neue Wohnqualitäten schafft, zeigt dieser Umbau in Berlin.
In Kirchheim konnte ein herrlich atmosphärischer Raum mit allen Spuren der Vergangenheit bewahrt werden: Die Alte Kelter beherbergt heute einen Wochenmarkt und gelegentliche Kulturveranstaltungen. Dank dieser Nutzung waren störende Eingriffe unnötig.
Weiterentwicklung eines Denkmals: Beim Dresdner Kulturpalast blieben Hülle und äußere Raumschicht weitgehend erhalten und wurden aufwändig restauriert. Der Kern des Hauses dagegen, der einstige Mehrzwecksaal, machte einem reinen Konzertsaal Platz.
500 Jahre Reformation – dieses Jubiläum diente als Anlass, um Schloss Wittenberg gründlich zu modernisieren. Teil des Umbaus ist eine anspruchsvolle Aufstockung. Sie bietet Raum für ein Predigerseminar und interpretiert die Idee des Kreuzgangs neu.
Weil es schnell gehen musste, griff man bei der Aufstockung eines Schulbaus das Thema der Elementbauweise vom Bestand auf und übersetzte es von Beton in Holz. Trotz preiswerter Materialien sind dabei Räume mit Wohlfühlatmosphäre entstanden.
Baukultur auf dem Dorf: Ein Gebäude von 1722 bekam eine holzbekleidete Erweiterung, die mit Anklängen an Schuppen spielt und die Fügung an den steinernen Ursprungsbau ablesbar macht. Ein sorgfältig detailliertes Daches hält Alt und Neu zusammen.
